2-комн. квартира, 65,9 м², 4/14 этаж

ул. Вавилова, 91

Академическая10 мин пешком
Профсоюзная13 мин пешком

Фото сделаны на местеПродвижение

2-комн. квартира, 65,9 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Вавилова, 91

Академическая10 мин пешком
Профсоюзная13 мин пешком

Общая: 65,9 м²
Жилая: 34,8 м²
Кухня: 9,2 м²
Этаж: 4 из 14
Год постройки: 1979

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 60 дней
1 023 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,9 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 1979 года в 10 минутах пешком от метро «Академическая». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,2 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 1979
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 6 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:7953805:•••

Честная цена

Выше рынка, +21% к оценке

оценка 31,7 млн ₽

38,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 29,7 млн ₽ – 33,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

7 сентября 2026 г.38 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

446 638 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет426 288 ₽
Коммунальные платежи8 800 ₽
Резерв на ремонт8 200 ₽
Налог на имущество3 350 ₽

Кредит 30,6 млн ₽, переплата за весь срок 71,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.