К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,7 м²
1/6

36 560 000 ₽

707 156 ₽ за м²торг уместен

+18% к рынкуоценка 30,9 млн ₽
+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,7 м², 4/9 этаж

ул. Дмитрия Ульянова, 61к1

  • Академическая6 мин пешком

2-комн. квартира, 51,7 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 61к1

  • Академическая6 мин пешком
Общая
51,7 м²
Жилая
25,8 м²
Кухня
10 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена 8 дней назад
  • В продаже 55 дней
  • 1 197 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,7 м² на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 2008 года в 6 минутах пешком от метро «Академическая». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2008
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:9320057:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 27,4 млн ₽ – 34,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,2% с 12 сентября

36,5 млн37 млн37,5 млн12 сент.18 окт.
12 сент.37,8 млн
18 окт.36,6 млн
  • 18 октября 2026 г.36 560 000 ₽−3,2%
  • 12 сентября 2026 г.37 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

424 234 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет407 134 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 500 ₽
  • Налог на имущество3 200 ₽

Кредит 29,2 млн ₽, переплата за весь срок 68,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 7,4 км

Транспорт8,6

Академическая, 6 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 216, рейтинг 97 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Академическая6 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 48,8 м²
Цена снижена 3,9%

30 080 000 ₽

616 393 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 48,8 м², 16/17 этаж

Академическая14 мин

Профсоюзная ул., 94

Городские решенияПодтверждено 4 дня назад