К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,3 м²
1/6
Фото на месте

42 250 000 ₽

712 478 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 39,1 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,3 м², 10/14 этаж

Ленинский просп., 111к3

  • Крымская15 мин пешком
  • Верхние Котлы20 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,3 м², 10/14 этаж

Москва, Ленинский просп., 111к3

  • Крымская15 мин пешком
  • Верхние Котлы20 мин пешком
Общая
59,3 м²
Жилая
29,7 м²
Кухня
15,1 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
2022
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 13 дней
  • 390 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,3 м² на 10 этаже 14-этажного монолитного дома 2022 года в 15 минутах пешком от метро «Крымская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2022
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2773295:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,5 млн ₽ – 41,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.42 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

489 698 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет470 498 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество3 700 ₽

Кредит 33,8 млн ₽, переплата за весь срок 79,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 6 км

Транспорт5,7

Крымская, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Парк у реки, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1399, рейтинг 49 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крымская15 мин
  • Верхние Котлы20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 5,3%

44 920 000 ₽

891 269 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 7/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

41 820 000 ₽

829 761 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

43 400 000 ₽

861 111 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 5/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 5,6%

44 130 000 ₽

875 595 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

43 450 000 ₽

862 103 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 4/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаОбновлено 20 дней назад