К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,8 м²
1/5

41 290 000 ₽

637 191 ₽ за м²

+28% к рынкуоценка 32,1 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,8 м², 13/20 этаж

Варшавское ш., 18

  • Нагорная10 мин пешком
  • Нагатинская11 мин пешком

2-комн. квартира, 64,8 м², 13/20 этаж

Москва, Варшавское ш., 18

  • Нагорная10 мин пешком
  • Нагатинская11 мин пешком
  • Верхние Котлы23 мин пешком
Общая
64,8 м²
Жилая
34,1 м²
Кухня
17,1 м²
Этаж
13 из 20
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 15 дней
  • 426 просмотров
  • в избранном у 16

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,8 м² на 13 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2012 года в 10 минутах пешком от метро «Нагорная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,1 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2012
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4808824:•••

Честная цена

Выше рынка, +28% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 30,5 млн ₽ – 33,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 21 октября 2026 г.41 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

480 224 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет459 808 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество3 617 ₽

Кредит 33 млн ₽, переплата за весь срок 77,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 8,2 км

Транспорт8,3

Нагорная, 10 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 10 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1759, рейтинг 59 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная10 мин
  • Нагатинская11 мин
  • Верхние Котлы23 мин
  • Крымская23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,7 м²
Цена снижена 3,2%

36 560 000 ₽

707 156 ₽ за м²
+18% к рынку

2-комн. квартира, 51,7 м², 4/9 этаж

Академическая6 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 61к1

Арбатский домПодтверждено 8 дней назад