К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,5 м²
1/6
Фото на месте

39 310 000 ₽

660 672 ₽ за м²торг уместен

+23% к рынкуоценка 32 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,5 м², 17/20 этаж

Севастопольский просп., 71

  • Нахимовский проспект7 мин пешком
  • Каховская15 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,5 м², 17/20 этаж

Москва, Севастопольский просп., 71

  • Нахимовский проспект7 мин пешком
  • Каховская15 мин пешком
  • Варшавская15 мин пешком
Общая
59,5 м²
Жилая
34,3 м²
Кухня
15,3 м²
Этаж
17 из 20
Год постройки
2025
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 31 день
  • 631 просмотров
  • в избранном у 25

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,5 м² на 17 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2025 года в 7 минутах пешком от метро «Нахимовский проспект». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2025
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2824553:•••

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,4 млн ₽ – 33,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 5 октября 2026 г.39 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

456 800 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет437 758 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество3 442 ₽

Кредит 31,4 млн ₽, переплата за весь срок 73,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт8,8

Нахимовский проспект, 7 мин пешком

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,0

Детский парк, 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1770, рейтинг 66 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нахимовский проспект7 мин
  • Каховская15 мин
  • Варшавская15 мин
  • Севастопольская17 мин

Похожие рядом