42 000 000 ₽
651 162 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 64,5 м², 14/20 этаж
Ленинский просп., 7
- Шаболовская14 мин пешком
- Тульская16 мин пешком
2-комн. квартира, 64,5 м², 14/20 этаж
Москва, Ленинский просп., 7
- Шаболовская14 мин пешком
- Тульская16 мин пешком
- Площадь Гагарина23 мин пешком
- Общая
- 64,5 м²
- Жилая
- 38,6 м²
- Кухня
- 9,8 м²
- Этаж
- 14 из 20
- Год постройки
- 2024
- Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
- В продаже 32 дня
- 934 просмотров
- в избранном у 55
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 20
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 3 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:08:6706837:•••
Честная цена
Хорошая цена, −7% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 42,9 млн ₽ – 47,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−7,8% с 5 октября
| 5 окт. | 45,6 млн |
| 8 окт. | 44,8 млн |
| 13 окт. | 42,7 млн |
| 27 окт. | 42 млн |
- 27 октября 2026 г.42 000 000 ₽−1,7%
- 13 октября 2026 г.42 740 000 ₽−4,5%
- 8 октября 2026 г.44 770 000 ₽−1,7%
- 5 октября 2026 г.45 560 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
488 089 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет467 714 ₽
- Коммунальные платежи8 600 ₽
- Резерв на ремонт8 100 ₽
- Налог на имущество3 675 ₽
Кредит 33,6 млн ₽, переплата за весь срок 78,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом Третье транспортное кольцо
Около 90 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Паспорт района
Общая оценка 8,5 из 10, до центра 4,6 км
Шаболовская, 14 мин пешком
8 школ в километре
6 магазинов и 8 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 2 мин
Рядом Третье транспортное кольцо
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1617, рейтинг 52 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Шаболовская14 мин
- Тульская16 мин
- Площадь Гагарина23 мин
- Ленинский проспект24 мин
Похожие рядом
42 250 000 ₽
2-комн. квартира, 59,3 м², 10/14 этаж
Крымская15 минЛенинский просп., 111к3
43 400 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
44 130 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
41 820 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 2/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
44 920 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 7/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
43 450 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
48 520 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 8/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51
49 580 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 2/12 этаж
Тульская12 минЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51