1/6

Собственник проверенФото на месте

51 110 000 ₽

853 255 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 54,8 млн ₽

+12% сталинский дом+5% евроремонт+4% потолки от 3 м

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,9 м², 3/5 этаж

ул. Косыгина, 81

Воробьевы горы18 мин пешком
Университет20 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,9 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Косыгина, 81

Воробьевы горы18 мин пешком
Университет20 мин пешком

Общая: 59,9 м²
Жилая: 31,4 м²
Кухня: 14,9 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1953

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 42 дня
1 589 просмотров
в избранном у 55

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,9 м² на 3 этаже 5-этажного сталинского дома 1953 года в 18 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 14,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,5 м. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1953
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:2217706:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 54,8 млн ₽

51,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
+5% евроремонт
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 49,9 млн ₽ – 59,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,7% с 25 сентября

22 октября 2026 г.51 110 000 ₽−2,7%
25 сентября 2026 г.52 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

589 339 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет569 164 ₽
Коммунальные платежи8 200 ₽
Резерв на ремонт7 500 ₽
Налог на имущество4 475 ₽

Кредит 40,9 млн ₽, переплата за весь срок 95,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 7,2 км

Транспорт4,7

Воробьевы горы, 18 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1292, рейтинг 58 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Воробьевы горы18 мин
Университет20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 57,4 м², 2 эт.	52,8 млн ₽	919 860 ₽	в продаже	40 дн.
3-комн., 109 м², 4 эт.	78,5 млн ₽	720 000 ₽	продана апр. 2026 г.	79 дн.