К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,6 м²
1/7
Документы проверены

54 530 000 ₽

783 477 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 50 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,6 м², 10/14 этаж

ул. Вавилова, 117

  • Воробьевы горы7 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 69,6 м², 10/14 этаж

Москва, ул. Вавилова, 117

  • Воробьевы горы7 мин пешком
Общая
69,6 м²
Жилая
41,5 м²
Кухня
10,3 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
1983
  • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
  • В продаже 35 дней
  • 1 948 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,6 м² на 10 этаже 14-этажного кирпичного дома 1983 года в 7 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1983
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4297954:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 45,5 млн ₽ – 54,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,3% с 1 октября

56 млн58 млн2 окт.6 окт.22 окт.
2 окт.58,2 млн
6 окт.57,1 млн
22 окт.54,5 млн
  • 21 октября 2026 г.54 530 000 ₽−4,6%
  • 5 октября 2026 г.57 130 000 ₽−1,8%
  • 1 октября 2026 г.58 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

629 824 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет607 249 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество4 775 ₽

Кредит 43,6 млн ₽, переплата за весь срок 102 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,7 из 10, до центра 6,5 км

Транспорт8,3

Воробьевы горы, 7 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1134, рейтинг 79 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Воробьевы горы7 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 77,9 м²
Цена снижена 2%

47 720 000 ₽

612 580 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 77,9 м², 5/7 этаж

Воробьевы горы4 мин

ул. Губкина, 37

Дом и ПравоПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 59,9 м²
Цена снижена 2,7%

51 110 000 ₽

853 255 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 59,9 м², 3/5 этаж

Воробьевы горы18 мин

ул. Косыгина, 81

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 66,2 м²

58 750 000 ₽

887 462 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 66,2 м², 14/20 этаж

Студенческая8 мин

Большая Дорогомиловская ул., 104

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад