К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,2 м²
1/7
Собственник проверен

58 750 000 ₽

887 462 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 67,2 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,2 м², 14/20 этаж

Большая Дорогомиловская ул., 104

  • Студенческая8 мин пешком
  • Киевская20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 66,2 м², 14/20 этаж

Москва, Большая Дорогомиловская ул., 104

  • Студенческая8 мин пешком
  • Киевская20 мин пешком
  • Кутузовская21 мин пешком
Общая
66,2 м²
Жилая
35 м²
Кухня
14,3 м²
Этаж
14 из 20
Год постройки
2009
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 60 дней
  • 4 617 просмотров
  • в избранном у 118

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,2 м² на 14 этаже 20-этажного монолитного дома 2009 года в 8 минутах пешком от метро «Студенческая». Комнаты изолированные, кухня 14,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2009
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6907783:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 59,3 млн ₽ – 75,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 сентября 2026 г.58 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

676 485 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет654 243 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество5 142 ₽

Кредит 47 млн ₽, переплата за весь срок 110 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 140 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 4,6 км

Транспорт8,9

Студенческая, 8 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Парк у реки, 9 мин

Тишина5,3

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 820, рейтинг 76 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Студенческая8 мин
  • Киевская20 мин
  • Кутузовская21 мин
  • Спортивная24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,1 м²
Цена снижена 5,4%

52 470 000 ₽

1 138 177 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,1 м², 9/10 этаж

Киевская13 мин

Комсомольский просп., 43

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 56,9 м²
Цена снижена 3,1%

56 990 000 ₽

1 001 581 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56,9 м², 8/9 этаж

Кутузовская4 мин

ул. Студенческая, 53

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад