К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,6 м²
1/7
Документы проверены

61 160 000 ₽

1 061 805 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 57,5 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,6 м², 11/14 этаж

В пешей доступности от метро

Бережковская наб., 40с1

  • Кутузовская3 мин пешком
  • Деловой центр14 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 57,6 м², 11/14 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Бережковская наб., 40с1

  • Кутузовская3 мин пешком
  • Деловой центр14 мин пешком
  • Москва-Сити16 мин пешком
Общая
57,6 м²
Жилая
29,7 м²
Кухня
10,3 м²
Этаж
11 из 14
Год постройки
2002
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 74 дня
  • 3 050 просмотров
  • в избранном у 85

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,6 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2002 года в 3 минутах пешком от метро «Кутузовская». Комнаты изолированные, кухня 10,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2002
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1270594:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 54,7 млн ₽ – 60,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 24 августа

62 млн64 млн24 авг.30 окт.
24 авг.64,7 млн
30 окт.61,2 млн
  • 30 октября 2026 г.61 160 000 ₽−5,4%
  • 24 августа 2026 г.64 660 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

701 631 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет681 081 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество5 350 ₽

Кредит 48,9 млн ₽, переплата за весь срок 115 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,7 из 10, до центра 5,6 км

Транспорт10,0

Кутузовская, 3 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1450, рейтинг 40 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кутузовская3 мин
  • Деловой центр14 мин
  • Москва-Сити16 мин
  • Парк Победы16 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 56,9 м²
Цена снижена 3,1%

56 990 000 ₽

1 001 581 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56,9 м², 8/9 этаж

Кутузовская4 мин

ул. Студенческая, 53

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 67,8 м²
Цена снижена 2,9%

73 540 000 ₽

1 084 660 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,8 м², 3/5 этаж

Кутузовская6 мин

Большая Дорогомиловская ул., 109к1

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 66,2 м²

58 750 000 ₽

887 462 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 66,2 м², 14/20 этаж

Студенческая8 мин

Большая Дорогомиловская ул., 104

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 66,4 м²

71 040 000 ₽

1 069 879 ₽ за м²
+19% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 2/12 этаж

Деловой центр (Выставочная)15 мин

Шмитовский пр., 113с2

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 46,1 м²
Цена снижена 5,4%

52 470 000 ₽

1 138 177 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,1 м², 9/10 этаж

Киевская13 мин

Комсомольский просп., 43

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад