К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67,8 м²
1/6
Собственник проверен

73 540 000 ₽

1 084 660 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 73 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,8 м², 3/5 этаж

Сталинка с высокими потолками

Большая Дорогомиловская ул., 109к1

  • Кутузовская6 мин пешком
  • Парк Победы15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 67,8 м², 3/5 этаж

Сталинка с высокими потолками

Москва, Большая Дорогомиловская ул., 109к1

  • Кутузовская6 мин пешком
  • Парк Победы15 мин пешком
  • Деловой центр17 мин пешком
Общая
67,8 м²
Жилая
37,2 м²
Кухня
16,2 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1949
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 16 дней
  • 586 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,8 м² на 3 этаже 5-этажного сталинского дома 1949 года в 6 минутах пешком от метро «Кутузовская». Комнаты изолированные, кухня 16,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,5 м. В подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1949
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5452830:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 69,3 млн ₽ – 76,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 21 октября

74 млн76 млн21 окт.1 нояб.3 нояб.
21 окт.77,2 млн
1 нояб.75,7 млн
3 нояб.73,5 млн
  • 3 ноября 2026 г.73 540 000 ₽−2,9%
  • 1 ноября 2026 г.75 740 000 ₽−1,9%
  • 21 октября 2026 г.77 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

849 212 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет818 945 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 500 ₽
  • Налог на имущество12 867 ₽

Кредит 58,8 млн ₽, переплата за весь срок 138 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 5,6 км

Транспорт9,6

Кутузовская, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1450, рейтинг 40 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кутузовская6 мин
  • Парк Победы15 мин
  • Деловой центр17 мин
  • Студенческая18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 56,9 м²
Цена снижена 3,1%

56 990 000 ₽

1 001 581 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56,9 м², 8/9 этаж

Кутузовская4 мин

ул. Студенческая, 53

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 66,2 м²

58 750 000 ₽

887 462 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 66,2 м², 14/20 этаж

Студенческая8 мин

Большая Дорогомиловская ул., 104

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 66,4 м²

71 040 000 ₽

1 069 879 ₽ за м²
+19% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 2/12 этаж

Деловой центр (Выставочная)15 мин

Шмитовский пр., 113с2

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад