К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,1 м²
1/7

81 050 000 ₽

1 326 513 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 78,5 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,1 м², 16/17 этаж

ул. Ефремова, 2

  • Фрунзенская17 мин пешком
  • Киевская19 мин пешком

2-комн. квартира, 61,1 м², 16/17 этаж

Москва, ул. Ефремова, 2

  • Фрунзенская17 мин пешком
  • Киевская19 мин пешком
  • Спортивная19 мин пешком
Общая
61,1 м²
Жилая
35,2 м²
Кухня
17,4 м²
Этаж
16 из 17
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 53 дня
  • 892 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,1 м² на 16 этаже 17-этажного монолитного дома 2024 года в 17 минутах пешком от метро «Фрунзенская». Комнаты изолированные, кухня 17,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:6484331:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 74,5 млн ₽ – 82,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 сентября 2026 г.81 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

932 660 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет902 577 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество14 183 ₽

Кредит 64,8 млн ₽, переплата за весь срок 152 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 3,8 км

Транспорт6,1

Фрунзенская, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы3,6

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 987, рейтинг 68 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Фрунзенская17 мин
  • Киевская19 мин
  • Спортивная19 мин
  • Студенческая21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 22 м², 5 эт.28,1 млн ₽1 278 181 ₽в продаже67 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 79,5 м²
Цена снижена 4,3%

100 220 000 ₽

1 260 628 ₽ за м²
+20% к рынку

2-комн. квартира, 79,5 м², 6/8 этаж

Студенческая6 мин

Комсомольский просп., 19

Дом и ПравоПодтверждено позавчера