К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,7 м²
1/7

72 160 000 ₽

1 115 301 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 74,2 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,7 м², 6/7 этаж

ул. Плющиха, 83

  • Фрунзенская15 мин пешком
  • Шаболовская21 мин пешком

2-комн. квартира, 64,7 м², 6/7 этаж

Москва, ул. Плющиха, 83

  • Фрунзенская15 мин пешком
  • Шаболовская21 мин пешком
  • Площадь Гагарина24 мин пешком
Общая
64,7 м²
Жилая
32,4 м²
Кухня
15,5 м²
Этаж
6 из 7
Год постройки
1985
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 34 дня
  • 939 просмотров
  • в избранном у 38

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,7 м² на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома 1985 года в 15 минутах пешком от метро «Фрунзенская». Комнаты изолированные, кухня 15,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1985
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:7798385:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 11 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 70,5 млн ₽ – 78 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−12,8% с 3 октября

75 млн80 млн3 окт.25 окт.2 нояб.
3 окт.82,7 млн
25 окт.80,3 млн
28 окт.76,5 млн
2 нояб.72,2 млн
  • 2 ноября 2026 г.72 160 000 ₽−5,6%
  • 28 октября 2026 г.76 450 000 ₽−4,8%
  • 25 октября 2026 г.80 270 000 ₽−3%
  • 3 октября 2026 г.82 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

832 902 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет803 577 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество12 625 ₽

Кредит 57,7 млн ₽, переплата за весь срок 135 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 4 км

Транспорт6,7

Фрунзенская, 15 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,1

Лесопарк, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1576, рейтинг 83 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Фрунзенская15 мин
  • Шаболовская21 мин
  • Площадь Гагарина24 мин
  • Ленинский проспект24 мин

Похожие рядом