К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 62,1 м²
1/7
Фото на месте

71 790 000 ₽

1 156 038 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 67,8 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 62,1 м², 10/14 этаж

ул. Плющиха, 107

  • Лужники9 мин пешком
  • Спортивная13 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 62,1 м², 10/14 этаж

Москва, ул. Плющиха, 107

  • Лужники9 мин пешком
  • Спортивная13 мин пешком
  • Воробьевы горы20 мин пешком
Общая
62,1 м²
Жилая
31,2 м²
Кухня
10,7 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
1979
  • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
  • В продаже 27 дней
  • 380 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 62,1 м² на 10 этаже 14-этажного кирпичного дома 1979 года в 9 минутах пешком от метро «Лужники». Комнаты изолированные, кухня 10,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1979
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2171120:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 63,7 млн ₽ – 72 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 10 октября 2026 г.71 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

828 224 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет799 457 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 800 ₽
  • Налог на имущество12 567 ₽

Кредит 57,4 млн ₽, переплата за весь срок 134 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 160 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 4,9 км

Транспорт8,6

Лужники, 9 мин пешком

Школы3,8

1 школа в километре

Магазины и сервисы4,2

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Яблоневый сад, 10 мин

Тишина5,5

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 738, рейтинг 55 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Лужники9 мин
  • Спортивная13 мин
  • Воробьевы горы20 мин
  • Фрунзенская21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,2 м²

58 750 000 ₽

887 462 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 66,2 м², 14/20 этаж

Студенческая8 мин

Большая Дорогомиловская ул., 104

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад