К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,9 м²
1/7

67 240 000 ₽

1 161 312 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 64,5 млн ₽
+12% сталинский дом−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/6 этаж

ул. Большая Полянка, 110

  • Кропоткинская9 мин пешком
  • Полянка12 мин пешком

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/6 этаж

Москва, ул. Большая Полянка, 110

  • Кропоткинская9 мин пешком
  • Полянка12 мин пешком
  • Парк культуры16 мин пешком
Общая
57,9 м²
Жилая
33,6 м²
Кухня
15 м²
Этаж
6 из 6
Год постройки
1954
  • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
  • В продаже 94 дня
  • 926 просмотров
  • в избранном у 8

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,9 м² на 6 этаже 6-этажного сталинского дома 1954 года в 9 минутах пешком от метро «Кропоткинская». Комнаты изолированные, кухня 15 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3,2 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1954
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3522330:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 61,3 млн ₽ – 67,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 августа 2026 г.67 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

769 871 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет748 788 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество5 883 ₽

Кредит 53,8 млн ₽, переплата за весь срок 126 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 1,4 км

Транспорт8,6

Кропоткинская, 9 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Сквер Мира, 11 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 406, рейтинг 82 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кропоткинская9 мин
  • Полянка12 мин
  • Парк культуры16 мин
  • Третьяковская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 26,7 м², 1 эт.этот дом14,9 млн ₽559 176 ₽продана окт. 2025 г.42 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 67,4 м²
Цена снижена 3,6%

74 560 000 ₽

1 106 231 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,4 м², 5/24 этаж

Павелецкая4 мин

Новокузнецкая ул., 75к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 66 м²

61 350 000 ₽

929 545 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66 м², 3/12 этаж

Баррикадная6 мин

Краснопресненская наб., 39

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад
2-комн. квартира, 46,1 м²
Цена снижена 5,4%

52 470 000 ₽

1 138 177 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,1 м², 9/10 этаж

Киевская13 мин

Комсомольский просп., 43

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад