К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 68,9 м²
1/6

68 950 000 ₽

1 000 725 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 72,4 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68,9 м², 5/6 этаж

Новокузнецкая ул., 49

  • Павелецкая5 мин пешком
  • Добрынинская10 мин пешком

2-комн. квартира, 68,9 м², 5/6 этаж

Москва, Новокузнецкая ул., 49

  • Павелецкая5 мин пешком
  • Добрынинская10 мин пешком
  • Серпуховская11 мин пешком
Общая
68,9 м²
Жилая
34,5 м²
Кухня
12,8 м²
Этаж
5 из 6
Год постройки
1947
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 75 дней
  • 1 870 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68,9 м² на 5 этаже 6-этажного сталинского дома 1947 года в 5 минутах пешком от метро «Павелецкая». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,8 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,2 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1947
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3700933:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 65,5 млн ₽ – 79,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 августа 2026 г.68 950 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

791 464 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет767 831 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 600 ₽
  • Налог на имущество6 033 ₽

Кредит 55,2 млн ₽, переплата за весь срок 129 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 290 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 2,4 км

Транспорт9,9

Павелецкая, 5 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 3 мин

Тишина6,6

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2059, рейтинг 73 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Павелецкая5 мин
  • Добрынинская10 мин
  • Серпуховская11 мин
  • Полянка16 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 67,4 м²
Цена снижена 3,6%

74 560 000 ₽

1 106 231 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,4 м², 5/24 этаж

Павелецкая4 мин

Новокузнецкая ул., 75к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
НовостройкаЦена снижена 3,8%

54 070 000 ₽

905 695 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 5/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
НовостройкаЦена снижена 1,7%

52 390 000 ₽

877 554 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 8/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
НовостройкаЦена снижена 3,5%

51 860 000 ₽

868 676 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 5/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено сегодня