К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 73,4 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

84 270 000 ₽

1 148 092 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 85 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 73,4 м², 2/9 этаж

В пешей доступности от метро

Пятницкая ул., 16

  • Павелецкая10 мин пешком
  • Таганская15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 73,4 м², 2/9 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Пятницкая ул., 16

  • Павелецкая10 мин пешком
  • Таганская15 мин пешком
  • Новокузнецкая15 мин пешком
Общая
73,4 м²
Жилая
39,3 м²
Кухня
12,4 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
1936
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 102 дня
  • 1 406 просмотров
  • в избранном у 15

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 73,4 м² на 2 этаже 9-этажного сталинского дома 1936 года в 10 минутах пешком от метро «Павелецкая». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,4 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,2 м. Работают лифты, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1936
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:7067364:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 75,2 млн ₽ – 94,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 июля 2026 г.84 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

971 885 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет938 435 ₽
  • Коммунальные платежи9 500 ₽
  • Резерв на ремонт9 200 ₽
  • Налог на имущество14 750 ₽

Кредит 67,4 млн ₽, переплата за весь срок 158 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 60 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 2,2 км

Транспорт8,3

Павелецкая, 10 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Экопарк, 8 мин

Тишина3,9

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 664, рейтинг 62 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Павелецкая10 мин
  • Таганская15 мин
  • Новокузнецкая15 мин
  • Третьяковская16 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 67,4 м²
Цена снижена 3,6%

74 560 000 ₽

1 106 231 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,4 м², 5/24 этаж

Павелецкая4 мин

Новокузнецкая ул., 75к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад