К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,6 м²
1/7

92 220 000 ₽

1 325 000 ₽ за м²

+20% к рынкуоценка 77,1 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,6 м², 3/10 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Бродников пер., 29

  • Добрынинская7 мин пешком
  • Полянка7 мин пешком

2-комн. квартира, 69,6 м², 3/10 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Бродников пер., 29

  • Добрынинская7 мин пешком
  • Полянка7 мин пешком
  • Октябрьская8 мин пешком
Общая
69,6 м²
Жилая
35,6 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
3 из 10
Год постройки
2021
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 45 дней
  • 1 846 просмотров
  • в избранном у 72

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,6 м² на 3 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2021 года в 7 минутах пешком от метро «Добрынинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2021
Этажей
10
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:7049142:•••

Честная цена

Выше рынка, +20% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 70,1 млн ₽ – 84 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 сентября 2026 г.92 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 060 908 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 026 967 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество16 142 ₽

Кредит 73,8 млн ₽, переплата за весь срок 173 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 10 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 2,1 км

Транспорт9,3

Добрынинская, 7 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 4 мин

Тишина1,2

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1125, рейтинг 52 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Добрынинская7 мин
  • Полянка7 мин
  • Октябрьская8 мин
  • Серпуховская12 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 67,4 м²
Цена снижена 3,6%

74 560 000 ₽

1 106 231 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,4 м², 5/24 этаж

Павелецкая4 мин

Новокузнецкая ул., 75к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад