К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 76,9 м²
1/7

98 290 000 ₽

1 278 153 ₽ за м²

По рынкуоценка 97,7 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 76,9 м², 6/6 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Арбат, 71

  • Арбатская6 мин пешком
  • Кропоткинская7 мин пешком

2-комн. квартира, 76,9 м², 6/6 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Арбат, 71

  • Арбатская6 мин пешком
  • Кропоткинская7 мин пешком
  • Боровицкая8 мин пешком
Общая
76,9 м²
Жилая
47,3 м²
Кухня
13,6 м²
Этаж
6 из 6
Год постройки
1947
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 18 дней
  • 464 просмотров
  • в избранном у 16

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 76,9 м² на 6 этаже 6-этажного сталинского дома 1947 года в 6 минутах пешком от метро «Арбатская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1947
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:3371692:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 92,7 млн ₽ – 103 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,8% с 18 октября

100 млн105 млн19 окт.29 окт.1 нояб.
19 окт.108 млн
29 окт.104 млн
1 нояб.98,3 млн
  • 31 октября 2026 г.98 290 000 ₽−5,2%
  • 28 октября 2026 г.103 710 000 ₽−3,8%
  • 18 октября 2026 г.107 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 131 162 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 094 562 ₽
  • Коммунальные платежи9 800 ₽
  • Резерв на ремонт9 600 ₽
  • Налог на имущество17 200 ₽

Кредит 78,6 млн ₽, переплата за весь срок 184 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 1 км

Транспорт9,6

Арбатская, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Сквер Мира, 7 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,2

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 915, рейтинг 53 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Арбатская6 мин
  • Кропоткинская7 мин
  • Боровицкая8 мин
  • Александровский сад9 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 74,9 м²
Цена снижена 4,8%

93 810 000 ₽

1 252 469 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 74,9 м², 6/8 этаж

Кузнецкий мост7 мин

Каретный Ряд, 100к1

СобственникПодтверждено 7 дней назад