К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,3 м²
1/6
Документы проверены

94 560 000 ₽

1 364 502 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 81,8 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,3 м², 1/8 этаж

Каретный Ряд, 116

  • Новослободская6 мин пешком
  • Менделеевская11 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 69,3 м², 1/8 этаж

Москва, Каретный Ряд, 116

  • Новослободская6 мин пешком
  • Менделеевская11 мин пешком
  • Маяковская12 мин пешком
Общая
69,3 м²
Жилая
35,8 м²
Кухня
12,2 м²
Этаж
1 из 8
Год постройки
1951
  • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 923 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,3 м² на 1 этаже 8-этажного сталинского дома 1951 года в 6 минутах пешком от метро «Новослободская». Комнаты изолированные, кухня 12,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,4 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1951
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:4862265:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 9 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 75,6 млн ₽ – 88,1 млн ₽, точность низкая. Как мы считаем

История цены

−3,7% с 20 октября

96 млн98 млн20 окт.31 окт.
20 окт.98,2 млн
31 окт.94,6 млн
  • 31 октября 2026 г.94 560 000 ₽−3,7%
  • 20 октября 2026 г.98 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 087 375 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 053 025 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество16 550 ₽

Кредит 75,6 млн ₽, переплата за весь срок 177 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 2,9 км

Транспорт9,6

Новослободская, 6 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина7,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 241, рейтинг 54 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новослободская6 мин
  • Менделеевская11 мин
  • Маяковская12 мин
  • Достоевская17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 74,9 м²
Цена снижена 4,8%

93 810 000 ₽

1 252 469 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 74,9 м², 6/8 этаж

Кузнецкий мост7 мин

Каретный Ряд, 100к1

СобственникПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 80,9 м²

74 720 000 ₽

923 609 ₽ за м²
−8% к рынку

2-комн. квартира, 80,9 м², 1/6 этаж

Улица 1905 года17 мин

Большая Грузинская ул., 14к2

Собственник проверенПодтверждено сегодня