К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 80,4 м²
1/6

101 990 000 ₽

1 268 532 ₽ за м²

+44% к рынкуоценка 70,7 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 80,4 м², 4/6 этаж

ул. Красная Пресня, 32

  • Улица 1905 года15 мин пешком
  • Беговая18 мин пешком

2-комн. квартира, 80,4 м², 4/6 этаж

Москва, ул. Красная Пресня, 32

  • Улица 1905 года15 мин пешком
  • Беговая18 мин пешком
  • Белорусская19 мин пешком
Общая
80,4 м²
Жилая
45,6 м²
Кухня
11 м²
Этаж
4 из 6
Год постройки
1950
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 19 дней
  • 342 просмотров
  • в избранном у 12

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 80,4 м² на 4 этаже 6-этажного сталинского дома 1950 года в 15 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 11 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,2 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1950
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:5664097:•••

Честная цена

Выше рынка, +44% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 60,8 млн ₽ – 80,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 октября 2026 г.101 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 173 816 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 135 766 ₽
  • Коммунальные платежи10 100 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество17 850 ₽

Кредит 81,6 млн ₽, переплата за весь срок 191 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 4,1 км

Транспорт6,2

Улица 1905 года, 15 мин пешком

Школы8,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Парк «Дружба», 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 725, рейтинг 61 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица 1905 года15 мин
  • Беговая18 мин
  • Белорусская19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 74,9 м²
Цена снижена 4,8%

93 810 000 ₽

1 252 469 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 74,9 м², 6/8 этаж

Кузнецкий мост7 мин

Каретный Ряд, 100к1

СобственникПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 79,5 м²
Цена снижена 4,3%

100 220 000 ₽

1 260 628 ₽ за м²
+20% к рынку

2-комн. квартира, 79,5 м², 6/8 этаж

Студенческая6 мин

Комсомольский просп., 19

Дом и ПравоПодтверждено позавчера