К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 74,9 м²
1/6

93 810 000 ₽

1 252 469 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 87,8 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 74,9 м², 6/8 этаж

Каретный Ряд, 100к1

  • Кузнецкий мост7 мин пешком
  • Трубная7 мин пешком

2-комн. квартира, 74,9 м², 6/8 этаж

Москва, Каретный Ряд, 100к1

  • Кузнецкий мост7 мин пешком
  • Трубная7 мин пешком
  • Театральная9 мин пешком
Общая
74,9 м²
Жилая
41,6 м²
Кухня
14,5 м²
Этаж
6 из 8
Год постройки
1941
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 53 дня
  • 1 219 просмотров
  • в избранном у 44

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 74,9 м² на 6 этаже 8-этажного сталинского дома 1941 года в 7 минутах пешком от метро «Кузнецкий мост». Комнаты изолированные, кухня 14,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,4 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1941
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:8450429:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 11 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 78,9 млн ₽ – 96,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,8% с 14 сентября

94 млн96 млн98 млн14 сент.17 сент.
14 сент.98,6 млн
17 сент.93,8 млн
  • 17 сентября 2026 г.93 810 000 ₽−4,8%
  • 14 сентября 2026 г.98 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 080 090 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 044 673 ₽
  • Коммунальные платежи9 600 ₽
  • Резерв на ремонт9 400 ₽
  • Налог на имущество16 417 ₽

Кредит 75 млн ₽, переплата за весь срок 176 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 1,3 км

Транспорт9,3

Кузнецкий мост, 7 мин пешком

Школы4,0

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень5,5

Парк у реки, 14 мин

Тишина7,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,2

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1864, рейтинг 60 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кузнецкий мост7 мин
  • Трубная7 мин
  • Театральная9 мин
  • Лубянка10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 43,1 м², 4 эт.61,7 млн ₽1 430 394 ₽в продаже27 дн.

Похожие рядом