К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,1 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

61 650 000 ₽

1 430 394 ₽ за м²

+24% к рынкуоценка 49,5 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,1 м², 4/6 этаж

ул. Петровка, 109

  • Кузнецкий мост7 мин пешком
  • Театральная8 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 43,1 м², 4/6 этаж

Москва, ул. Петровка, 109

  • Кузнецкий мост7 мин пешком
  • Театральная8 мин пешком
  • Трубная9 мин пешком
Общая
43,1 м²
Жилая
26,7 м²
Кухня
12,2 м²
Этаж
4 из 6
Год постройки
1938
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 27 дней
  • 1 467 просмотров
  • в избранном у 69

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,1 м² на 4 этаже 6-этажного сталинского дома 1938 года в 7 минутах пешком от метро «Кузнецкий мост». Кухня 12,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,3 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1938
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:01:5713357:•••

Честная цена

Выше рынка, +24% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 11 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 45,9 млн ₽ – 53,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 октября 2026 г.61 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

703 929 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет686 537 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество5 392 ₽

Кредит 49,3 млн ₽, переплата за весь срок 115 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 1,2 км

Транспорт9,3

Кузнецкий мост, 7 мин пешком

Школы4,0

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень5,2

Парк у реки, 15 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1864, рейтинг 60 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кузнецкий мост7 мин
  • Театральная8 мин
  • Трубная9 мин
  • Лубянка10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 74,9 м², 6 эт.93,8 млн ₽1 252 469 ₽в продаже52 дн.

Похожие рядом