К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,2 м²
1/7

58 920 000 ₽

1 396 208 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 63 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,2 м², 7/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Цветной б-р, 27

  • Театральная8 мин пешком
  • Кузнецкий мост9 мин пешком

1-комн. квартира, 42,2 м², 7/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Цветной б-р, 27

  • Театральная8 мин пешком
  • Кузнецкий мост9 мин пешком
  • Чеховская9 мин пешком
Общая
42,2 м²
Жилая
24,7 м²
Кухня
17,9 м²
Этаж
7 из 12
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 33 дня
  • 1 100 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,2 м² на 7 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2024 года в 8 минутах пешком от метро «Театральная». Кухня 17,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2024
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:8941160:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 11 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 57 млн ₽ – 68,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 3 октября

60 млн62 млн3 окт.24 окт.
3 окт.62,4 млн
24 окт.58,9 млн
  • 24 октября 2026 г.58 920 000 ₽−5,6%
  • 3 октября 2026 г.62 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

673 094 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет656 136 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество5 158 ₽

Кредит 47,1 млн ₽, переплата за весь срок 110 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 1,3 км

Транспорт8,9

Театральная, 8 мин пешком

Школы4,0

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень5,3

Парк у реки, 15 мин

Тишина7,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1864, рейтинг 60 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Театральная8 мин
  • Кузнецкий мост9 мин
  • Чеховская9 мин
  • Трубная10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 61,8 м², 9 эт.91,3 млн ₽1 477 184 ₽в продаже46 дн.

Похожие рядом