К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,3 м²
1/7

51 300 000 ₽

1 495 626 ₽ за м²торг уместен

+23% к рынкуоценка 41,6 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,3 м², 5/12 этаж

ул. Петровка, 49

  • Маяковская9 мин пешком
  • Новослободская10 мин пешком

1-комн. квартира, 34,3 м², 5/12 этаж

Москва, ул. Петровка, 49

  • Маяковская9 мин пешком
  • Новослободская10 мин пешком
  • Менделеевская14 мин пешком
Общая
34,3 м²
Жилая
19,8 м²
Кухня
12,1 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 21 день
  • 561 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,3 м² на 5 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2024 года в 9 минутах пешком от метро «Маяковская». Кухня 12,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2024
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2064035:•••

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 10 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 37,9 млн ₽ – 45,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 15 октября

50 млн52 млн54 млн16 окт.21 окт.23 окт.27 окт.
16 окт.53,9 млн
21 окт.52,9 млн
23 окт.50,2 млн
27 окт.51,3 млн
  • 26 октября 2026 г.51 300 000 ₽+2,3%
  • 22 октября 2026 г.50 150 000 ₽−5,1%
  • 20 октября 2026 г.52 850 000 ₽−2%
  • 15 октября 2026 г.53 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

585 871 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет571 279 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество4 492 ₽

Кредит 41 млн ₽, переплата за весь срок 96,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 2,7 км

Транспорт8,6

Маяковская, 9 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина6,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 241, рейтинг 54 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Маяковская9 мин
  • Новослободская10 мин
  • Менделеевская14 мин
  • Пушкинская17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39 м²
Цена снижена 1,6%

49 670 000 ₽

1 273 589 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 39 м², 3/6 этаж

Улица 1905 года10 мин

Шмитовский пр., 82к2

Городские решенияПодтверждено 5 дней назад