К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,8 м²
1/7
Документы проверены

41 740 000 ₽

1 104 232 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 38,9 млн ₽
−3% косметический ремонт−8% первый этаж+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,8 м², 1/14 этаж

ул. Малая Дмитровка, 98к3

  • Маяковская5 мин пешком
  • Пушкинская11 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 37,8 м², 1/14 этаж

Москва, ул. Малая Дмитровка, 98к3

  • Маяковская5 мин пешком
  • Пушкинская11 мин пешком
  • Тверская11 мин пешком
Общая
37,8 м²
Жилая
21,1 м²
Кухня
17,4 м²
Этаж
1 из 14
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 92 дня
  • 1 233 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,8 м² на 1 этаже 14-этажного кирпичного дома 2006 года в 5 минутах пешком от метро «Маяковская». Кухня 17,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2006
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:7536496:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 35,6 млн ₽ – 42,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 5 августа 2026 г.41 740 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

479 269 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет464 819 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество3 650 ₽

Кредит 33,4 млн ₽, переплата за весь срок 78,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 260 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 2,4 км

Транспорт9,9

Маяковская, 5 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы4,8

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина6,2

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 61, рейтинг 91 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Маяковская5 мин
  • Пушкинская11 мин
  • Тверская11 мин
  • Чеховская13 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 3,1%

47 100 000 ₽

1 148 780 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/9 этаж

Улица 1905 года16 мин

Краснопресненская наб., 44с3

Восточный ветерПодтверждено 4 дня назад