К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,7 м²
1/7
Собственник проверен

44 610 000 ₽

1 152 713 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 47,4 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,7 м², 2/9 этаж

ул. Арбат, 1

  • Арбатская6 мин пешком
  • Александровский сад14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 38,7 м², 2/9 этаж

Москва, ул. Арбат, 1

  • Арбатская6 мин пешком
  • Александровский сад14 мин пешком
  • Смоленская14 мин пешком
Общая
38,7 м²
Жилая
21,4 м²
Кухня
10,2 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
1937
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 78 дней
  • 4 246 просмотров
  • в избранном у 86

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,7 м² на 2 этаже 9-этажного сталинского дома 1937 года в 6 минутах пешком от метро «Арбатская». Кухня 10,2 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,4 м. Работают лифты, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1937
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:8441258:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 45 млн ₽ – 49,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 августа 2026 г.44 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

511 679 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет496 779 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество3 900 ₽

Кредит 35,7 млн ₽, переплата за весь срок 83,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 1,4 км

Транспорт9,6

Арбатская, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Сквер Мира, 13 мин

Тишина6,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 953, рейтинг 69 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Арбатская6 мин
  • Александровский сад14 мин
  • Смоленская14 мин
  • Боровицкая14 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 3,1%

47 100 000 ₽

1 148 780 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/9 этаж

Улица 1905 года16 мин

Краснопресненская наб., 44с3

Восточный ветерПодтверждено 4 дня назад