К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,6 м²
1/5
Документы провереныФото на месте

43 360 000 ₽

1 253 179 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 40,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,6 м², 6/20 этаж

Большая Грузинская ул., 5

  • Киевская14 мин пешком
  • Деловой центр (Выставочная)18 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,6 м², 6/20 этаж

Москва, Большая Грузинская ул., 5

  • Киевская14 мин пешком
  • Деловой центр (Выставочная)18 мин пешком
  • Деловой центр22 мин пешком
Общая
34,6 м²
Жилая
20 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
6 из 20
Год постройки
2014
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 74 дня
  • 2 119 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,6 м² на 6 этаже 20-этажного монолитного дома 2014 года в 14 минутах пешком от метро «Киевская». Кухня 9,7 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2014
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7829974:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 37,7 млн ₽ – 42,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,7% с 24 августа

44 млн45 млн24 авг.15 окт.28 окт.
24 авг.45 млн
15 окт.44 млн
28 окт.43,4 млн
  • 28 октября 2026 г.43 360 000 ₽−1,5%
  • 15 октября 2026 г.44 010 000 ₽−2,2%
  • 24 августа 2026 г.45 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

496 751 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет482 859 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество3 792 ₽

Кредит 34,7 млн ₽, переплата за весь срок 81,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 3,6 км

Транспорт7,0

Киевская, 14 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Сквер Мира, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1300, рейтинг 89 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Киевская14 мин
  • Деловой центр (Выставочная)18 мин
  • Деловой центр22 мин
  • Смоленская22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 3,1%

47 100 000 ₽

1 148 780 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/9 этаж

Улица 1905 года16 мин

Краснопресненская наб., 44с3

Восточный ветерПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 32,8 м²
Цена снижена 4,9%

36 260 000 ₽

1 105 487 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 32,8 м², 9/12 этаж

Улица 1905 года17 мин

Шмитовский пр., 105

Городские решенияПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 39 м²
Цена снижена 1,6%

49 670 000 ₽

1 273 589 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 39 м², 3/6 этаж

Улица 1905 года10 мин

Шмитовский пр., 82к2

Городские решенияПодтверждено 5 дней назад