К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,8 м²
1/7
Документы проверены

43 510 000 ₽

1 182 336 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 43,4 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,8 м², 1/20 этаж

В пешей доступности от метро

Комсомольский просп., 34

  • Киевская10 мин пешком
  • Смоленская16 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 36,8 м², 1/20 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Комсомольский просп., 34

  • Киевская10 мин пешком
  • Смоленская16 мин пешком
  • Парк культуры20 мин пешком
Общая
36,8 м²
Жилая
21,1 м²
Кухня
11,1 м²
Этаж
1 из 20
Год постройки
2012
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 512 просмотров
  • в избранном у 17

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,8 м² на 1 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2012 года в 10 минутах пешком от метро «Киевская». Кухня 11,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2012
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:1752368:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 41,2 млн ₽ – 45,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 октября 2026 г.43 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

498 938 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет484 530 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 600 ₽
  • Налог на имущество3 808 ₽

Кредит 34,8 млн ₽, переплата за весь срок 81,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 2,9 км

Транспорт8,3

Киевская, 10 мин пешком

Школы4,3

1 школа в километре

Магазины и сервисы8,7

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Парк Победы, 5 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 987, рейтинг 68 из 100

16 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Киевская10 мин
  • Смоленская16 мин
  • Парк культуры20 мин
  • Фрунзенская23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 4,6%

37 510 000 ₽

1 172 187 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 32 м², 7/17 этаж

Парк культуры8 мин

Пречистенка ул., 54

Метр КвадратныйПодтверждено сегодня