К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 46 м²
1/6
Фото на месте

41 270 000 ₽

897 173 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 43,4 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 46 м², 4/7 этаж

Сивцев Вражек пер., 52

  • Кропоткинская7 мин пешком
  • Арбатская8 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 46 м², 4/7 этаж

Москва, Сивцев Вражек пер., 52

  • Кропоткинская7 мин пешком
  • Арбатская8 мин пешком
  • Боровицкая11 мин пешком
Общая
46 м²
Жилая
25,4 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
1989
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 18 дней
  • 422 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 46 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 1989 года в 7 минутах пешком от метро «Кропоткинская». Кухня 16,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1989
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:3884526:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 41,3 млн ₽ – 45,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 октября 2026 г.41 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

475 893 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет459 585 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество3 608 ₽

Кредит 33 млн ₽, переплата за весь срок 77,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 1,2 км

Транспорт9,3

Кропоткинская, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Сквер Мира, 5 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,2

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 915, рейтинг 53 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кропоткинская7 мин
  • Арбатская8 мин
  • Боровицкая11 мин
  • Александровский сад12 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 4,6%

37 510 000 ₽

1 172 187 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 32 м², 7/17 этаж

Парк культуры8 мин

Пречистенка ул., 54

Метр КвадратныйПодтверждено сегодня