К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,4 м²
1/6
Фото на месте

45 480 000 ₽

1 072 641 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 48 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,4 м², 22/32 этаж

Пречистенка ул., 45

  • Фрунзенская7 мин пешком
  • Парк культуры12 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,4 м², 22/32 этаж

Москва, Пречистенка ул., 45

  • Фрунзенская7 мин пешком
  • Парк культуры12 мин пешком
Общая
42,4 м²
Жилая
22,9 м²
Кухня
13,1 м²
Этаж
22 из 32
Год постройки
1999
  • Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
  • В продаже 22 дня
  • 1 185 просмотров
  • в избранном у 42

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,4 м² на 22 этаже 32-этажного монолитного дома 1999 года в 7 минутах пешком от метро «Фрунзенская». Кухня 13,1 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:6020152:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 45,6 млн ₽ – 50,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,2% с 14 октября

46 млн47 млн48 млн14 окт.24 окт.27 окт.
14 окт.48,5 млн
24 окт.47,2 млн
27 окт.45,5 млн
  • 27 октября 2026 г.45 480 000 ₽−3,6%
  • 24 октября 2026 г.47 170 000 ₽−2,7%
  • 14 октября 2026 г.48 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

522 251 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет506 468 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество3 983 ₽

Кредит 36,4 млн ₽, переплата за весь срок 85,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 3,2 км

Транспорт8,8

Фрунзенская, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,1

Липовая аллея, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1765, рейтинг 53 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Фрунзенская7 мин
  • Парк культуры12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32 м², 7 эт.37,5 млн ₽1 172 187 ₽в продаже69 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 4,6%

37 510 000 ₽

1 172 187 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 32 м², 7/17 этаж

Парк культуры8 мин

Пречистенка ул., 54

Метр КвадратныйПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 33 м²
Цена снижена 5,5%

52 990 000 ₽

1 605 757 ₽ за м²
+14% к рынку

1-комн. квартира, 33 м², 2/25 этаж

Парк культуры4 мин

Большая Якиманка ул., 93с1

Прямая линияПодтверждено сегодня