К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,8 м²
1/6
Документы проверены

36 260 000 ₽

1 105 487 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 37,4 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,8 м², 9/12 этаж

Шмитовский пр., 105

  • Улица 1905 года17 мин пешком
  • Деловой центр (Выставочная)17 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 32,8 м², 9/12 этаж

Москва, Шмитовский пр., 105

  • Улица 1905 года17 мин пешком
  • Деловой центр (Выставочная)17 мин пешком
  • Деловой центр21 мин пешком
Общая
32,8 м²
Жилая
18,5 м²
Кухня
17,1 м²
Этаж
9 из 12
Год постройки
2025
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 36 дней
  • 1 347 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,8 м² на 9 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2025 года в 17 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Кухня 17,1 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2025
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5583705:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 35,4 млн ₽ – 39,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,1% с 1 октября

36 млн38 млн40 млн1 окт.1 нояб.
1 окт.39,9 млн
4 окт.38,1 млн
1 нояб.36,3 млн
  • 1 ноября 2026 г.36 260 000 ₽−4,9%
  • 4 октября 2026 г.38 140 000 ₽−4,4%
  • 1 октября 2026 г.39 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

416 668 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет403 793 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество3 175 ₽

Кредит 29 млн ₽, переплата за весь срок 67,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 3,8 км

Транспорт6,1

Улица 1905 года, 17 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Сквер Мира, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 23, рейтинг 85 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица 1905 года17 мин
  • Деловой центр (Выставочная)17 мин
  • Деловой центр21 мин
  • Краснопресненская23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39,2 м²
Цена снижена 3,5%

30 990 000 ₽

790 561 ₽ за м²
−18% к рынку

1-комн. квартира, 39,2 м², 4/10 этаж

Деловой центр5 мин

Кутузовский просп., 90

Северный кварталПодтверждено 4 дня назад