К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,2 м²
1/6
Фото на месте

38 920 000 ₽

968 159 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 38,2 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,2 м², 1/7 этаж

Кутузовский просп., 100

  • Студенческая9 мин пешком
  • Кутузовская15 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,2 м², 1/7 этаж

Москва, Кутузовский просп., 100

  • Студенческая9 мин пешком
  • Кутузовская15 мин пешком
  • Минская23 мин пешком
Общая
40,2 м²
Жилая
24,7 м²
Кухня
17,9 м²
Этаж
1 из 7
Год постройки
1945
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 53 дня
  • 2 138 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,2 м² на 1 этаже 7-этажного сталинского дома 1945 года в 9 минутах пешком от метро «Студенческая». Кухня 17,9 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,2 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1945
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6167954:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,1 млн ₽ – 43,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 сентября 2026 г.38 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

448 123 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет433 415 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество3 408 ₽

Кредит 31,1 млн ₽, переплата за весь срок 72,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 310 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 5 км

Транспорт8,1

Студенческая, 9 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Парк у реки, 10 мин

Тишина8,3

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1744, рейтинг 74 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Студенческая9 мин
  • Кутузовская15 мин
  • Минская23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39,2 м²
Цена снижена 3,5%

30 990 000 ₽

790 561 ₽ за м²
−18% к рынку

1-комн. квартира, 39,2 м², 4/10 этаж

Деловой центр5 мин

Кутузовский просп., 90

Северный кварталПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 32,8 м²
Цена снижена 4,9%

36 260 000 ₽

1 105 487 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 32,8 м², 9/12 этаж

Улица 1905 года17 мин

Шмитовский пр., 105

Городские решенияПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 4,6%

37 510 000 ₽

1 172 187 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 32 м², 7/17 этаж

Парк культуры8 мин

Пречистенка ул., 54

Метр КвадратныйПодтверждено сегодня