К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41 м²
1/6

47 100 000 ₽

1 148 780 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 46 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41 м², 3/9 этаж

Краснопресненская наб., 44с3

  • Улица 1905 года16 мин пешком
  • Краснопресненская17 мин пешком

1-комн. квартира, 41 м², 3/9 этаж

Москва, Краснопресненская наб., 44с3

  • Улица 1905 года16 мин пешком
  • Краснопресненская17 мин пешком
  • Киевская21 мин пешком
Общая
41 м²
Жилая
21 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1945
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 51 день
  • 579 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41 м² на 3 этаже 9-этажного сталинского дома 1945 года в 16 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Кухня 16,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,1 м. Работают лифты, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1945
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:1945661:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 43,5 млн ₽ – 48,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

47 млн47,5 млн48 млн48,5 млн15 сент.27 сент.7 окт.
15 сент.47,1 млн
27 сент.48,6 млн
7 окт.47,1 млн
  • 7 октября 2026 г.47 100 000 ₽−3,1%
  • 27 сентября 2026 г.48 610 000 ₽+3,3%
  • 15 сентября 2026 г.47 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

540 133 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет524 508 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество4 125 ₽

Кредит 37,7 млн ₽, переплата за весь срок 88,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 3,4 км

Транспорт6,4

Улица 1905 года, 16 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Сквер Мира, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1300, рейтинг 89 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица 1905 года16 мин
  • Краснопресненская17 мин
  • Киевская21 мин
  • Баррикадная21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 80,9 м², 1 эт.74,7 млн ₽923 609 ₽в продаже5 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39 м²
Цена снижена 1,6%

49 670 000 ₽

1 273 589 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 39 м², 3/6 этаж

Улица 1905 года10 мин

Шмитовский пр., 82к2

Городские решенияПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 32,8 м²
Цена снижена 4,9%

36 260 000 ₽

1 105 487 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 32,8 м², 9/12 этаж

Улица 1905 года17 мин

Шмитовский пр., 105

Городские решенияПодтверждено сегодня