К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39 м²
1/6
Фото на месте

49 670 000 ₽

1 273 589 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 52,8 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39 м², 3/6 этаж

Шмитовский пр., 82к2

  • Улица 1905 года10 мин пешком
  • Краснопресненская22 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39 м², 3/6 этаж

Москва, Шмитовский пр., 82к2

  • Улица 1905 года10 мин пешком
  • Краснопресненская22 мин пешком
  • Деловой центр (Выставочная)22 мин пешком
Общая
39 м²
Жилая
20,8 м²
Кухня
14,9 м²
Этаж
3 из 6
Год постройки
1937
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 41 день
  • 1 954 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39 м² на 3 этаже 6-этажного сталинского дома 1937 года в 10 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Кухня 14,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,1 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1937
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:8811121:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 50,1 млн ₽ – 55,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 26 сентября

49,8 млн50 млн50,3 млн50,5 млн26 сент.21 окт.
26 сент.50,5 млн
21 окт.49,7 млн
  • 21 октября 2026 г.49 670 000 ₽−1,6%
  • 26 сентября 2026 г.50 460 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

568 578 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет553 128 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество4 350 ₽

Кредит 39,7 млн ₽, переплата за весь срок 93 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 4 км

Транспорт8,3

Улица 1905 года, 10 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1870, рейтинг 52 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица 1905 года10 мин
  • Краснопресненская22 мин
  • Деловой центр (Выставочная)22 мин
  • Ермакова Роща23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 3,1%

47 100 000 ₽

1 148 780 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/9 этаж

Улица 1905 года16 мин

Краснопресненская наб., 44с3

Восточный ветерПодтверждено 4 дня назад