К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,6 м²
1/6
Документы проверены

60 330 000 ₽

1 485 960 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 52,2 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,6 м², 5/32 этаж

Фрунзенская наб., 118

  • Киевская4 мин пешком
  • Смоленская15 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 40,6 м², 5/32 этаж

Москва, Фрунзенская наб., 118

  • Киевская4 мин пешком
  • Смоленская15 мин пешком
Общая
40,6 м²
Жилая
24,9 м²
Кухня
16,3 м²
Этаж
5 из 32
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 39 дней
  • 1 248 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,6 м² на 5 этаже 32-этажного монолитного дома 2003 года в 4 минутах пешком от метро «Киевская». Кухня 16,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:7283192:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 49,3 млн ₽ – 55,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.60 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

688 613 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет671 838 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество5 275 ₽

Кредит 48,3 млн ₽, переплата за весь срок 113 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 3,1 км

Транспорт9,7

Киевская, 4 мин пешком

Школы6,6

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Парк Победы, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 189, рейтинг 62 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Киевская4 мин
  • Смоленская15 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 3,1%

47 100 000 ₽

1 148 780 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/9 этаж

Улица 1905 года16 мин

Краснопресненская наб., 44с3

Восточный ветерПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 33 м²
Цена снижена 5,5%

52 990 000 ₽

1 605 757 ₽ за м²
+14% к рынку

1-комн. квартира, 33 м², 2/25 этаж

Парк культуры4 мин

Большая Якиманка ул., 93с1

Прямая линияПодтверждено сегодня