К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 49,5 м²
1/6
Фото на месте

57 590 000 ₽

1 163 434 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 54,9 млн ₽
+12% сталинский дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 49,5 м², 2/7 этаж

Тихий двор и метро рядом

Цветной б-р, 108с1

  • Маяковская7 мин пешком
  • Тверская13 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 49,5 м², 2/7 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Цветной б-р, 108с1

  • Маяковская7 мин пешком
  • Тверская13 мин пешком
  • Пушкинская13 мин пешком
Общая
49,5 м²
Жилая
28,6 м²
Кухня
14,3 м²
Этаж
2 из 7
Год постройки
1940
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 100 дней
  • 1 420 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 49,5 м² на 2 этаже 7-этажного сталинского дома 1940 года в 7 минутах пешком от метро «Маяковская». Кухня 14,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3,2 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1940
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:2035717:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 49,5 млн ₽ – 60,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 29 июля

58 млн59 млн29 июл.19 сент.
29 июл.59,6 млн
19 сент.57,6 млн
  • 19 сентября 2026 г.57 590 000 ₽−3,4%
  • 29 июля 2026 г.59 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

659 767 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет641 325 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество5 042 ₽

Кредит 46,1 млн ₽, переплата за весь срок 108 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 170 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 2,3 км

Транспорт9,3

Маяковская, 7 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 8 мин

Тишина5,1

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1994, рейтинг 54 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Маяковская7 мин
  • Тверская13 мин
  • Пушкинская13 мин
  • Баррикадная16 мин

Похожие рядом