1/6

Документы проверены

50 710 000 ₽

1 171 131 ₽ за м²торг уместен

−14% к рынкуоценка 58,8 млн ₽

+12% сталинский дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,3 м², 4/9 этаж

Каретный Ряд, 98

Маяковская7 мин пешком
Пушкинская8 мин пешком

Документы проверены

1-комн. квартира, 43,3 м², 4/9 этаж

Москва, Каретный Ряд, 98

Маяковская7 мин пешком
Пушкинская8 мин пешком
Тверская9 мин пешком

Общая: 43,3 м²
Жилая: 25,7 м²
Кухня: 15,4 м²
Этаж: 4 из 9
Год постройки: 1944

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 25 дней
814 просмотров
в избранном у 49

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,3 м² на 4 этаже 9-этажного сталинского дома 1944 года в 7 минутах пешком от метро «Маяковская». Кухня 15,4 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1944
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Консьерж: есть
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:02:7029278:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 58,8 млн ₽

50,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 54,4 млн ₽ – 63,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

12 октября 2026 г.50 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

581 142 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет564 709 ₽
Коммунальные платежи6 600 ₽
Резерв на ремонт5 400 ₽
Налог на имущество4 433 ₽

Кредит 40,6 млн ₽, переплата за весь срок 95 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Садовое кольцо
Около 70 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.