К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 80,9 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

74 720 000 ₽

923 609 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 81,4 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 80,9 м², 1/6 этаж

Большая Грузинская ул., 14к2

  • Улица 1905 года17 мин пешком
  • Деловой центр (Выставочная)20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 80,9 м², 1/6 этаж

Москва, Большая Грузинская ул., 14к2

  • Улица 1905 года17 мин пешком
  • Деловой центр (Выставочная)20 мин пешком
  • Краснопресненская20 мин пешком
Общая
80,9 м²
Жилая
49,7 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
1 из 6
Год постройки
1937
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 5 дней
  • 317 просмотров
  • в избранном у 7

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 80,9 м² на 1 этаже 6-этажного сталинского дома 1937 года в 17 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 16,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,3 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1937
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:7700499:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 77,3 млн ₽ – 85,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 ноября 2026 г.74 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

865 461 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет832 086 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество13 075 ₽

Кредит 59,8 млн ₽, переплата за весь срок 140 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 3,6 км

Транспорт6,1

Улица 1905 года, 17 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Сквер Мира, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1300, рейтинг 89 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица 1905 года17 мин
  • Деловой центр (Выставочная)20 мин
  • Краснопресненская20 мин
  • Киевская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41 м², 3 эт.47,1 млн ₽1 148 780 ₽в продаже51 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,4 м²

71 040 000 ₽

1 069 879 ₽ за м²
+19% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 2/12 этаж

Деловой центр (Выставочная)15 мин

Шмитовский пр., 113с2

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 66 м²

61 350 000 ₽

929 545 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66 м², 3/12 этаж

Баррикадная6 мин

Краснопресненская наб., 39

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад