К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,7 м²
1/6

63 570 000 ₽

1 229 593 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 61,7 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,7 м², 3/5 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Красная Пресня, 39

  • Улица 1905 года2 мин пешком
  • Краснопресненская16 мин пешком

2-комн. квартира, 51,7 м², 3/5 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Красная Пресня, 39

  • Улица 1905 года2 мин пешком
  • Краснопресненская16 мин пешком
  • Баррикадная20 мин пешком
Общая
51,7 м²
Жилая
30 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1948
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 15 дней
  • 343 просмотров
  • в избранном у 25

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,7 м² на 3 этаже 5-этажного сталинского дома 1948 года в 2 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,3 м. В подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1948
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8473407:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 58,1 млн ₽ – 65,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 21 октября 2026 г.63 570 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

727 377 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет707 919 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 500 ₽
  • Налог на имущество5 558 ₽

Кредит 50,9 млн ₽, переплата за весь срок 119 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 3,7 км

Транспорт10,0

Улица 1905 года, 2 мин пешком

Школы7,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1003, рейтинг 94 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица 1905 года2 мин
  • Краснопресненская16 мин
  • Баррикадная20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,4%

54 880 000 ₽

1 067 704 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 5/6 этаж

Улица 1905 года10 мин

Большая Грузинская ул., 18

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 66 м²

61 350 000 ₽

929 545 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66 м², 3/12 этаж

Баррикадная6 мин

Краснопресненская наб., 39

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад
2-комн. квартира, 80,9 м²

74 720 000 ₽

923 609 ₽ за м²
−8% к рынку

2-комн. квартира, 80,9 м², 1/6 этаж

Улица 1905 года17 мин

Большая Грузинская ул., 14к2

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 66,4 м²

71 040 000 ₽

1 069 879 ₽ за м²
+19% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 2/12 этаж

Деловой центр (Выставочная)15 мин

Шмитовский пр., 113с2

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 61,6 м²
Новостройка, сдан

62 540 000 ₽

1 015 259 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 23/33 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 12 дней назад