К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,5 м²
1/6
Собственник проверен

72 330 000 ₽

1 104 274 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 68,8 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,5 м², 18/20 этаж

Большая Грузинская ул., 65

  • Улица 1905 года9 мин пешком
  • Ермакова Роща22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 65,5 м², 18/20 этаж

Москва, Большая Грузинская ул., 65

  • Улица 1905 года9 мин пешком
  • Ермакова Роща22 мин пешком
  • Краснопресненская22 мин пешком
Общая
65,5 м²
Жилая
34,6 м²
Кухня
12,1 м²
Этаж
18 из 20
Год постройки
2017
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 72 дня
  • 3 936 просмотров
  • в избранном у 102

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,5 м² на 18 этаже 20-этажного монолитного дома 2017 года в 9 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2017
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2045902:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 65,4 млн ₽ – 72,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 августа 2026 г.72 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

835 029 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет805 470 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество12 658 ₽

Кредит 57,9 млн ₽, переплата за весь срок 135 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 4 км

Транспорт8,6

Улица 1905 года, 9 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1870, рейтинг 52 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица 1905 года9 мин
  • Ермакова Роща22 мин
  • Краснопресненская22 мин
  • Деловой центр (Выставочная)23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,4 м²

71 040 000 ₽

1 069 879 ₽ за м²
+19% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 2/12 этаж

Деловой центр (Выставочная)15 мин

Шмитовский пр., 113с2

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 80,9 м²

74 720 000 ₽

923 609 ₽ за м²
−8% к рынку

2-комн. квартира, 80,9 м², 1/6 этаж

Улица 1905 года17 мин

Большая Грузинская ул., 14к2

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 51,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,4%

54 880 000 ₽

1 067 704 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 5/6 этаж

Улица 1905 года10 мин

Большая Грузинская ул., 18

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 66 м²

61 350 000 ₽

929 545 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66 м², 3/12 этаж

Баррикадная6 мин

Краснопресненская наб., 39

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад
2-комн. квартира, 56,9 м²
Цена снижена 3,1%

56 990 000 ₽

1 001 581 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56,9 м², 8/9 этаж

Кутузовская4 мин

ул. Студенческая, 53

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад