К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

61 350 000 ₽

929 545 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 67,6 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66 м², 3/12 этаж

Евроремонт 2025 года

Краснопресненская наб., 39

  • Баррикадная6 мин пешком
  • Краснопресненская6 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 66 м², 3/12 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Краснопресненская наб., 39

  • Баррикадная6 мин пешком
  • Краснопресненская6 мин пешком
  • Смоленская16 мин пешком
Общая
66 м²
Жилая
35,6 м²
Кухня
17,3 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
1986
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 11 дней
  • 749 просмотров
  • в избранном у 42

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66 м² на 3 этаже 12-этажного кирпичного дома 1986 года в 6 минутах пешком от метро «Баррикадная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1986
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2404901:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 64,3 млн ₽ – 71 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.61 350 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

705 663 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет683 197 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество5 367 ₽

Кредит 49,1 млн ₽, переплата за весь срок 115 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 230 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 2,4 км

Транспорт9,6

Баррикадная, 6 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 6 мин

Тишина5,9

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 27, рейтинг 78 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Баррикадная6 мин
  • Краснопресненская6 мин
  • Смоленская16 мин
  • Улица 1905 года22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,4%

54 880 000 ₽

1 067 704 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 5/6 этаж

Улица 1905 года10 мин

Большая Грузинская ул., 18

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 80,9 м²

74 720 000 ₽

923 609 ₽ за м²
−8% к рынку

2-комн. квартира, 80,9 м², 1/6 этаж

Улица 1905 года17 мин

Большая Грузинская ул., 14к2

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 66,4 м²

71 040 000 ₽

1 069 879 ₽ за м²
+19% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 2/12 этаж

Деловой центр (Выставочная)15 мин

Шмитовский пр., 113с2

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад