К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,4 м²
1/7
Собственник проверенРеклама

54 880 000 ₽

1 067 704 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 56,7 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,4 м², 5/6 этаж

Большая Грузинская ул., 18

  • Улица 1905 года10 мин пешком
  • Краснопресненская11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНПродвижение

2-комн. квартира, 51,4 м², 5/6 этаж

Москва, Большая Грузинская ул., 18

  • Улица 1905 года10 мин пешком
  • Краснопресненская11 мин пешком
  • Баррикадная13 мин пешком
Общая
51,4 м²
Жилая
26,8 м²
Кухня
10,9 м²
Этаж
5 из 6
Год постройки
1944
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 88 дней
  • 2 689 просмотров
  • в избранном у 39

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,4 м² на 5 этаже 6-этажного сталинского дома 1944 года в 10 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 10,9 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1944
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:1327816:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 53,3 млн ₽ – 60,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,4% с 10 августа

55 млн55,5 млн56 млн10 авг.10 сент.
10 авг.56,2 млн
10 сент.54,9 млн
  • 10 сентября 2026 г.54 880 000 ₽−2,4%
  • 10 августа 2026 г.56 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

629 746 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет611 146 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество4 800 ₽

Кредит 43,9 млн ₽, переплата за весь срок 103 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 3,2 км

Транспорт7,8

Улица 1905 года, 10 мин пешком

Школы8,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

4 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1573, рейтинг 68 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица 1905 года10 мин
  • Краснопресненская11 мин
  • Баррикадная13 мин
  • Белорусская21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,2 м²
Цена снижена 1,9%

44 220 000 ₽

978 318 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 45,2 м², 5/5 этаж

Краснопресненская13 мин

Шмитовский пр., 115к4

Северный кварталПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 66 м²

61 350 000 ₽

929 545 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66 м², 3/12 этаж

Баррикадная6 мин

Краснопресненская наб., 39

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад