К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,2 м²
1/7

46 040 000 ₽

935 772 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 48,1 млн ₽
+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,2 м², 3/9 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Красная Пресня, 37с1

  • Киевская15 мин пешком
  • Деловой центр (Выставочная)20 мин пешком

2-комн. квартира, 49,2 м², 3/9 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Красная Пресня, 37с1

  • Киевская15 мин пешком
  • Деловой центр (Выставочная)20 мин пешком
  • Смоленская21 мин пешком
Общая
49,2 м²
Жилая
26,1 м²
Кухня
15,3 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
2015
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 114 дней
  • 4 571 просмотров
  • в избранном у 63

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,2 м² на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома 2015 года в 15 минутах пешком от метро «Киевская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2015
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6958953:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 45,5 млн ₽ – 50,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 июля 2026 г.46 040 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

530 129 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет512 704 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество4 025 ₽

Кредит 36,8 млн ₽, переплата за весь срок 86,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 3,5 км

Транспорт6,7

Киевская, 15 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Сквер Мира, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1300, рейтинг 89 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Киевская15 мин
  • Деловой центр (Выставочная)20 мин
  • Смоленская21 мин
  • Краснопресненская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 58,8 м², 11 эт.60,9 млн ₽1 035 034 ₽продана май 2025 г.112 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,1 м²
Цена снижена 5,4%

52 470 000 ₽

1 138 177 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,1 м², 9/10 этаж

Киевская13 мин

Комсомольский просп., 43

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 45,2 м²
Цена снижена 1,9%

44 220 000 ₽

978 318 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 45,2 м², 5/5 этаж

Краснопресненская13 мин

Шмитовский пр., 115к4

Северный кварталПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 51,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,4%

54 880 000 ₽

1 067 704 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 5/6 этаж

Улица 1905 года10 мин

Большая Грузинская ул., 18

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 56,9 м²
Цена снижена 3,1%

56 990 000 ₽

1 001 581 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56,9 м², 8/9 этаж

Кутузовская4 мин

ул. Студенческая, 53

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад