1/7

Фото на месте

41 940 000 ₽

909 761 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 44,2 млн ₽

+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,1 м², 6/12 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Бережковская наб., 8с1

Студенческая5 мин пешком
Кутузовская14 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46,1 м², 6/12 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Бережковская наб., 8с1

Студенческая5 мин пешком
Кутузовская14 мин пешком
Киевская22 мин пешком

Общая: 46,1 м²
Жилая: 26,7 м²
Кухня: 11,8 м²
Этаж: 6 из 12
Год постройки: 2000

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 69 дней
4 939 просмотров
в избранном у 122

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,1 м² на 6 этаже 12-этажного кирпичного дома 2000 года в 5 минутах пешком от метро «Студенческая». Комнаты изолированные, кухня 11,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2000
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:5739455:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 44,2 млн ₽

41,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 38,8 млн ₽ – 49,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+1,9% с 29 августа

24 октября 2026 г.41 940 000 ₽+1,9%
29 августа 2026 г.41 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

483 413 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет467 046 ₽
Коммунальные платежи6 900 ₽
Резерв на ремонт5 800 ₽
Налог на имущество3 667 ₽

Кредит 33,6 млн ₽, переплата за весь срок 78,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Третье транспортное кольцо
Около 90 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.