1/7

Фото на месте

34 540 000 ₽

814 622 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 36,3 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 42,4 м², 4/5 этаж

Евроремонт 2025 года

Большая Дорогомиловская ул., 7

Студенческая2 мин пешком
Кутузовская12 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 42,4 м², 4/5 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Большая Дорогомиловская ул., 7

Студенческая2 мин пешком
Кутузовская12 мин пешком
Деловой центр20 мин пешком

Общая: 42,4 м²
Жилая: 24,5 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1966

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 44 дня
2 156 просмотров
в избранном у 66

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 42,4 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1966 года в 2 минутах пешком от метро «Студенческая». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1966
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 9 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:9839341:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 36,3 млн ₽

34,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах
−3% маленькая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32,1 млн ₽ – 40,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 сентября 2026 г.34 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

399 464 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет384 639 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество3 025 ₽

Кредит 27,6 млн ₽, переплата за весь срок 64,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Третье транспортное кольцо
Около 0 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.