К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 68 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

32 210 000 ₽

473 676 ₽ за м²торг уместен

+10% к рынкуоценка 29,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68 м², 1/9 этаж

Изолированные комнаты

Кастанаевская ул., 109

  • Минская18 мин пешком
  • Славянский бульвар18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 68 м², 1/9 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Кастанаевская ул., 109

  • Минская18 мин пешком
  • Славянский бульвар18 мин пешком
Общая
68 м²
Жилая
38,2 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
1974
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 56 дней
  • 832 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 1974 года в 18 минутах пешком от метро «Минская». Комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1974
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:8441459:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26,8 млн ₽ – 31,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 11 сентября

32,5 млн33 млн11 сент.28 сент.
11 сент.33,2 млн
28 сент.32,2 млн
  • 28 сентября 2026 г.32 210 000 ₽−3,1%
  • 11 сентября 2026 г.33 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

379 009 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет358 692 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 500 ₽
  • Налог на имущество2 817 ₽

Кредит 25,8 млн ₽, переплата за весь срок 60,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 8,7 км

Транспорт5,2

Минская, 18 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень5,6

Сквер Ветеранов, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1672, рейтинг 52 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Минская18 мин
  • Славянский бульвар18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,7 м²
Новостройка

30 010 000 ₽

502 680 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 3/17 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
НовостройкаЦена снижена 2%

29 140 000 ₽

503 281 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад