29 140 000 ₽
503 281 ₽ за м²
2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж
ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская5 мин пешком
- Матвеевское20 мин пешком
2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж
Москва, ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская5 мин пешком
- Матвеевское20 мин пешком
- Общая
- 57,9 м²
- Жилая
- 31,8 м²
- Кухня
- 16 м²
- Этаж
- 3 из 17
- Сдача
- 3 кв. 2027
- Актуальность подтверждена 6 дней назад
- В продаже 61 день
- 1 118 просмотров
- в избранном у 45
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +6% метро в 5 минутах
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 27,8 млн ₽ – 30,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+0,7% с 5 сентября
| 6 сент. | 28,9 млн |
| 19 окт. | 29,7 млн |
| 28 окт. | 29,1 млн |
- 27 октября 2026 г.29 140 000 ₽−2%
- 18 октября 2026 г.29 730 000 ₽+2,7%
- 5 сентября 2026 г.28 940 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
342 254 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет324 504 ₽
- Коммунальные платежи8 000 ₽
- Резерв на ремонт7 200 ₽
- Налог на имущество2 550 ₽
Кредит 23,3 млн ₽, переплата за весь срок 54,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Липовая аллея»
Комфорт-класс, застройщик Перспектива, сдаёт в срок 92% домов. Корпус 1: сдача 3 кв. 2027, готовность 68%. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 1.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 11,2 км
Аминьевская, 5 мин пешком
5 школ в километре
7 магазинов и 3 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 3 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 1.5 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 887, рейтинг 87 из 100
1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Аминьевская5 мин
- Матвеевское20 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 54,1 м², 4 эт.этот дом | 26,1 млн ₽ | 482 624 ₽ | в продаже | 3 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 509 765 ₽ | в продаже | 5 дн. |
| Студия, 24 м², 14 эт.этот дом | 13,2 млн ₽ | 547 916 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 8 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 748 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 521 996 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 520 332 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| Студия, 21,6 м², 3 эт.этот дом | 10,9 млн ₽ | 503 703 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 519 164 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 486 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 79 м², 3 эт.этот дом | 40,3 млн ₽ | 509 873 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| Студия, 24 м², 12 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 545 833 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 511 645 ₽ | в продаже | 20 дн. |
Похожие рядом
30 010 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
27 530 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
27 340 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 2/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 810 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 770 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 6/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 240 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 6/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 250 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 760 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31