26 250 000 ₽
485 212 ₽ за м²
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/17 этаж
ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская5 мин пешком
- Матвеевское22 мин пешком
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/17 этаж
Москва, ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская5 мин пешком
- Матвеевское22 мин пешком
- Общая
- 54,1 м²
- Жилая
- 29,8 м²
- Кухня
- 14,7 м²
- Этаж
- 2 из 17
- Сдача
- 3 кв. 2027
- Актуальность подтверждена 6 дней назад
- В продаже 29 дней
- 1 766 просмотров
- в избранном у 108
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −4% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +6% метро в 5 минутах
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 26 млн ₽ – 28,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+1,9% с 7 октября
| 7 окт. | 25,8 млн |
| 28 окт. | 26,3 млн |
- 28 октября 2026 г.26 250 000 ₽+1,9%
- 7 октября 2026 г.25 770 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
308 255 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет292 321 ₽
- Коммунальные платежи7 600 ₽
- Резерв на ремонт6 800 ₽
- Налог на имущество1 533 ₽
Кредит 21 млн ₽, переплата за весь срок 49,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Липовая аллея»
Комфорт-класс, застройщик Перспектива, сдаёт в срок 92% домов. Корпус 1: сдача 3 кв. 2027, готовность 68%. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 1.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 11,3 км
Аминьевская, 5 мин пешком
6 школ в километре
8 магазинов и 3 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 1.4 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 887, рейтинг 87 из 100
2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Аминьевская5 мин
- Матвеевское22 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 54,1 м², 4 эт.этот дом | 26,1 млн ₽ | 482 624 ₽ | в продаже | 3 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 509 765 ₽ | в продаже | 5 дн. |
| Студия, 24 м², 14 эт.этот дом | 13,2 млн ₽ | 547 916 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 8 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 748 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 521 996 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 520 332 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| Студия, 21,6 м², 3 эт.этот дом | 10,9 млн ₽ | 503 703 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 519 164 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 486 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 79 м², 3 эт.этот дом | 40,3 млн ₽ | 509 873 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| Студия, 24 м², 12 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 545 833 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 511 645 ₽ | в продаже | 20 дн. |
Похожие рядом
26 740 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 5/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 760 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 240 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 6/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 890 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 180 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 3/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 810 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
24 950 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 260 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31