К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,8 м²
1/7

29 700 000 ₽

496 655 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 28,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,8 м², 3/12 этаж

Евроремонт 2025 года

Кастанаевская ул., 99

  • Славянский бульвар11 мин пешком
  • Филевский парк12 мин пешком

2-комн. квартира, 59,8 м², 3/12 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Кастанаевская ул., 99

  • Славянский бульвар11 мин пешком
  • Филевский парк12 мин пешком
  • Пионерская13 мин пешком
Общая
59,8 м²
Жилая
32,1 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
1983
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 554 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,8 м² на 3 этаже 12-этажного панельного дома 1983 года в 11 минутах пешком от метро «Славянский бульвар». Комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1983
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1190576:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 25,5 млн ₽ – 30,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 октября 2026 г.29 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

349 041 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет330 741 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество2 600 ₽

Кредит 23,8 млн ₽, переплата за весь срок 55,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 8,9 км

Транспорт7,5

Славянский бульвар, 11 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 565, рейтинг 77 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Славянский бульвар11 мин
  • Филевский парк12 мин
  • Пионерская13 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68 м²
Цена снижена 3,1%

32 210 000 ₽

473 676 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 68 м², 1/9 этаж

Минская18 мин

Кастанаевская ул., 109

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад